BESICHTIGUNGEN MÖGLICH

Gewerbe+Wohnen I Haus mit Salzwasserpool, Sauna, Doppelcarport, Werkstatt uvm. I Feldkirchen bei Graz

Verkauft wird ein Familienhaus welches 2002 generalsaniert wurde, mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 907m² Gewerbegrund (Widmung: GG 0,2 - 1,5) in Feldkirchen bei Graz.

Aufgrund der Baudichte und der Nähe zum Flughafen, wäre ein Umbau bzw. Erweiterungsausbau auf Zimmervermietung möglich.
Das Haus wurde 2002 komplett um- und ausgebaut (50er Ziegel).

Zum Haus wurde neben der Werkstatt ein Partyheuriger mit allen Annehmlichkeiten für Feiern angebaut.

2009 wurde ein 8 x 4m Salzwasserpool, weiters eine Sauna mit Barstüberl im Keller errichtet.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und als Alternative mit einem Specksteinofen beheizt.

Eine hochwertige Küche wurde 2018 komplett neu eingebaut und ist im Preis inbegriffen.

Für zwei Autos und zwei Motorräder ist im Doppelcarport genügend Platz vorhanden.

Das Haus kann 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnungen übernommen werden.

Bitte vereinbaren Sie mit mir unter 0664 3921783 Horst Gosch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Terminvergabe auch am Wochenende möglich!

DATEN & FAKTEN

Familienhaus mit ca. 180m² Nutzfläche auf 907m² Grund

Zimmer: 4 + Büro

Küche: 1 ca. 21,31 m²

Bad: OG: 1x Wanne (Whirlpool) + Dusche + Doppelwaschbecken + Handtuchdrockner

EG: Dusche, Wascbecken + WC mit Fenster

WC: 2

Balkon: OG. ca. 7 m² 

Terrasse: EG: ca. 30 m²

Keller: ca. 68,07 m2 mit Sauna und Stüberl

Werkstätte: 2 x je ca. 15 m²

Partyheuriger: ca. 42 m²

Pool: 8 x 4 Salzwasser

Carport: ca. 42 m²

Heizung: Öl - Zentralheizung + Specksteinofen im Wohnzimmer

Provision: 3% + 20% MwsT. vom Kaufpreis