BESICHTIGUNGEN MÖGLICH

43,44 m² NEUBAU MIETWOHNUNG mit 29m² Süd-Balkon I überdachter Autoabstellplatz im Mietpreis inkludiert I Graz-Wetzelsdorf

DATEN & FAKTEN

Wohnfläche: ca.43,44 m² (Grundriss Download)

Ausrichtung: Süden

Terrasse/ Balkon: ca. 29,73 m², Süd-Ausrichtung

Parkplatz: ein überdachter Autoabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Vorzüge: perfekte Infrastruktur, Süd-Ausrichtung, Neubau, Parkettböden, Fußbodenheizung, ruhige Lage

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Übergabe/Einzug: ab sofort möglich

Heizwärmebedarf: A -> 46 kWh/m²a

Befristung: 5 Jahre, danach unbefristet

Bruttomonatsmiete: € 693,27 (inkl. BK, Heizung, Carport, Verwaltung, Ust.)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten entsteht am Gollweg in ruhiger Lage.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Richtung Süden ausgerichtete ca.29 m² große Terrasse, die zum Relaxen und Sonnetanken einlädt.
In der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und Dank der großen Fensterflächen ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Erwähnenswert ist auch die Ausstattung der Wohnung. Parkettböden (14mm Stärke), Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollos in den Wohnräumen, SAT-Anschlüsse im Wohn und Schlafraum u.v.m.

Der Vermieter hat eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten einbauen lassen. (Einbauküche Visualisierung)

Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 693,27.- und darin inkludiert sind die Betriebskosten, Heizung, Carport, Verwaltung und Steuer (Ust.).

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 250 Meter: Supermarkt, Fitness-Studio, Bank, Post, Arzt, Café) sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr (GVB Bus, ca. 170 Meter entfernt).

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481, Gosch Patrick