BESICHTIGUNGEN MÖGLICH | provisionsfrei
20 Neubau- Reihenhäuser bzw. Maisonettwohnungen mit Eigengarten und Süd/ West-Ausrichtung I 2 Carportplätze im Kaufpreis inkludiert I Tillmitsch bei Leibnitz
*** Special: Die ersten 3 Käufer erhalten einen € 3.000.—Möbelgutschein vom XXXLutz. ***
DATEN & FAKTEN
Zimmer: 4 (Grundrissänderungen im Inneren möglich)
Wohnfläche: ab ca. 94,18m² bis ca. 105,91m²
Eigengarten/ Grundanteil: ab ca. 24,18m² bis ca. 96,54m²
Terrasse: ca. 10m²
Ausrichtung: Süd/ West- Ausrichtung
Parkplatz: 2 Carportplätze sind im Kaufpreis inkludiert
Vorzüge: moderner Baustil, Süd/ West- Ausrichtung, Eigengarten, Carportplätze, niedrige Betriebskosten
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B à 49,0 kWh/m²a; A à fGEE 0,84
Provision: provisionsfrei für den Käufer
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Tillmitsch liegt im Herzen des Naturparks Steiermarks bzw. nicht weit enfernt befindet sich die Steirische Weinstraße! Über die Grenzen hinaus ist diese Umgebung bekannt für Ihre Gastfreundschaft, Herzlichkeit und die unzähligen Buschenschänken, Restaurants/ Gaststätten und die herrliche Natur!
Nicht weit vom Ortszentrum Tillmitsch entstehen mehrere Maisonette- Wohnungen bzw. Reihenhäuser mit Eigengarten und alle Wohneinheiten bzw. Gärten sind Richtung Süd/West ausgerichtet.
Trotz des ländlichen Flairs befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt, wie das Ortszentrum von Tillmitsch, die Post, der Kindergarten, die Volkschule, das Gemeindeamt u.v.m..
Erwähnenswert sind auf jedem Fall auch die in der Umgebung gelegene Ausflugsziele wie die „Steirische Weinstraße“, die Seen (Oswald See, Aldrian See, Jößer See) oder die Stadt Leibnitz. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz, bzw. der Hauptplatz in Leibnitz ist nur wenige Autominuten entfernt (ca. 4 Kilometer) und die Stadt bietet nicht nur viele Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jegliche Schulformen, wie Gymnasien oder die HTL Kaindorf.
Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit der moderne Baustil, bzw. die großen Fensterflächen im Erdgeschoß, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre im Wohn- Essbereich sorgen, sowie die in Richtung Süd/ West ausgerichteten Eigengärten und Terrassen, die zum Relaxen oder Sonnentanken einladen.
Die Aufteilung des Erdgeschoßes: Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, WC mit Waschbecken, Abstellraum und großer Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse bzw. Garten. Obergeschoß: 3 (Schlaf)-Zimmer, Abstellraum mit Waschm. Anschluss und Bad mit WC. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.
Die Wohneinheiten werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Jeder Käufer erhält 2 Carportplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Autobahnauffahrt Gralla ist nur ca. 3,9 Kilometer, bzw. der Autobahnanschluss Lebring (Richtung Graz) nur 5,4 Kilometer entfernt und bis zur Grazer Stadtgrenze (Knotenpunkt Webling/ Graz West) sind es vom Neubauprojekt nur ca. 25 Autominuten (ca. 31 Kilometer). Eine Zugverbindung Richtung Graz ist auch gegeben.
ENTFERNUNGEN
ca. 700 Meter: Ortszentrum Tillmitsch, Post, Gemeindeamt, FF Tillmitsch
ca. 800 Meter: Kindergarten, Volkschule
ca. 2,4 Kilometer: Aldrian See angrenzend Oswaldsee und Jößer See
ca. 2,7 Kilometer: Ort Gralla
ca. 3,9 Kilometer: Autobahnauffahrt Gralla, Einkaufszentreum Gralla, Mc Donalds, etc.
ca. 4 Kilometer: Hauptplatz Leibnitz-Stadt
ca. 1,6 Kilometer: Diesel Kino Center
ca. 5,4 Kilometer: Autobahnauffahrt Lebring (Richtung Graz)
ca. 31 Kilometer: Graz/ Autobahnknoten Webling, Graz West
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre.
Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481, Gosch Patrick
KAUFRPEISE [Download Preisliste]*
*** Special: Die ersten 3 Käufer erhalten einen € 3.000.—Möbelgutschein vom XXXLutz. ***
BAUTEIL A
TOP 01: WFL: ca. 95,22m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 25,78m² | Kaufpreis (Eigentum): € 340,990,— | Kaufpreis (Anleger): € 304.990,— [Download Grundriss]
TOP 02: WFL: ca. 105,91m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 24,18m² | Kaufpreis (Eigentum): € 375.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 335.990,— [Download Grundriss]
TOP 03: WFL: ca. 105,86 m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 27,01m² | Kaufpreis (Eigentum): € 375.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 335.990,— [Download Grundriss]
TOP 04: WFL: ca. 105,90m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 27,01m² | VERKAUFT
TOP 05: WFL: ca. 98,38m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 41,40m² | Kaufpreis (Eigentum): € 350.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 313.990,— [Download Grundriss]
TOP 06: WFL: ca. 94,09m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 70,52m² | Kaufpreis (Eigentum): € 345.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 308.990,— [Download Grundriss] RESERVIERT
BAUTEIL B
TOP 01: WFL: ca. 95,23m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 33,82m² | Kaufpreis (Eigentum): € 340.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 304.990,— [Download Grundriss]
TOP 02: WFL: ca. 105,18m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 31,77m² | VERKAUFT
TOP 03: WFL: ca. 105,85m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 31,80m² | VERKAUFT
TOP 04: WFL: ca. 105,90m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 31,70m² | Kaufpreis (Eigentum): € 375.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 335.990,— [Download Grundriss]
TOP 05: WFL: ca. 98,26m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 39,46m² | Kaufpreis (Eigentum): € 350.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 313.990,— [Download Grundriss]
TOP 06: WFL: ca. 94,18m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 66,32m² | VERKAUFT
BAUTEIL C
TOP 01: WFL: ca. 95,22m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 25,78m² | Kaufpreis (Eigentum): € 340.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 304.990,— [Download Grundriss]
TOP 02: WFL: ca. 105,91m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 24,18m² | Kaufpreis (Eigentum): € 375.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 335.990,— [Download Grundriss] RESERVIERT
TOP 03: WFL: ca. 105,90m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 24,18m² | Kaufpreis (Eigentum): € 375.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 335.990,— [Download Grundriss]
TOP 04: WFL: ca. 105,89m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 24,19m² | Kaufpreis (Eigentum): € 375.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 335.990,— [Download Grundriss]
TOP 05: WFL: ca. 105,89m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 24,19m² | VERKAUFT
TOP 06: WFL: ca. 98,45 m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: ca. 38,47m² | Kaufpreis (Eigentum): € 350.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 313.990,— [Download Grundriss]
TOP 07: WFL: 102,41m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: 38,69m² | Kaufpreis (Eigentum): €375.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 335.990,— [Download Grundriss]
TOP 08: WFL: 94,23m² | Terrasse: ca. 10m² | Garten: 96,54m² | Kaufpreis (Eigentum): € 345.990,— | Kaufpreis (Anleger): € 308.990,— [Download Grundriss] RESERVIERT
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